1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
60.6万円/㎡
前年比+28.3%
神戸市中央区
63.8万円/㎡
前年比+2.9%
ワコーレディ・アルクス元町
兵庫県神戸市中央区栄町通四丁目
/ みなと元町駅 徒歩1分
2003年築 / 12階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
2,202万円
64.7万円/㎡
1,519
1,974
2,429
2,885
AI査定結果
推定相場価格
2,202万円
64.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,974万円〜2,429万円
58.0万円/㎡〜71.4万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月21日
ワコーレディ・アルクス元町
2,330万円（68.5万円/㎡）/ 3階 / 34.02㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は63.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | 2,330万円 | 68.5万円 | 3階 | 34.02㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/04/17 | 1,880万円 | 55.3万円 | 3階 | 34.02㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/03/02 | 1,800万円 | 59.0万円 | 4階 | 30.5㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/06/28 | 1,980万円 | 64.9万円 | 4階 | 30.5㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/06/05 | 2,180万円 | 69.5万円 | 5階 | 31.36㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/03/27 | 2,080万円 | 68.2万円 | 4階 | 30.5㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 56.3万円 | 7階 | 52.94㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/09/04 | 3,280万円 | 62.0万円 | 7階 | 52.94㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/08/26 | 3,580万円 | 67.6万円 | 7階 | 52.94㎡ | 2DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は63.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | ワコーレディ・アルクス元町 神戸市中央区栄町通四丁目 | みなと元町駅1分 | 2,330万円 | 68.5万円 | 34.02㎡ | 1DK | 3階 / 12階建 | 北西 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2024/09/01 | KAISEI神戸北野町 神戸市中央区北野町二丁目 | 新神戸駅12分 | 2,310万円 | 60.5万円 | 38.2㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | - | 2008年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/31 | カサベラ異人館山本通 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 2,380万円 | 56.7万円 | 41.94㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/29 | カイセイ新神戸 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅6分 | 2,210万円 | 58.9万円 | 37.54㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/25 | 神戸元町山手ヴィアージュ 神戸市中央区下山手通四丁目 | 県庁前駅2分 | 3,270万円 | 78.4万円 | 41.7㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/16 | プレサンス新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,580万円 | 56.9万円 | 27.76㎡ | 1DK | 9階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2025/08/19 | エスライズ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 1,790万円 | 59.7万円 | 29.99㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 南西 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2024/01/01 | KAISEI新神戸 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 2,210万円 | 58.9万円 | 37.54㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/25 | ワコーレ元町セリュックス 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 2,380万円 | 78.1万円 | 30.49㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 北西 | 2007年 | 11戸 | RC |
| 2024/12/28 | シルフィード・ドゥ・北野 神戸市中央区中山手通一丁目 | 三ノ宮駅8分 | 2,290万円 | 55.0万円 | 41.65㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/21 | ハミングコート 神戸市中央区北長狭通八丁目 | 西元町駅2分 | 2,190万円 | 52.4万円 | 41.77㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/14 | リベール三宮ミッドキャスト 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 2,390万円 | 77.6万円 | 30.78㎡ | 1DK | 6階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | SRC |
| 2023/11/25 | リーガル神戸中山手通り 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,800万円 | 60.2万円 | 29.89㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北西 | 2003年 | 27戸 | SRC |
| 2024/04/11 | カーサ神戸下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅7分 | 1,400万円 | 54.8万円 | 25.56㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2024/05/21 | リーガル神戸三宮山手 神戸市中央区下山手通二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 2,280万円 | 71.7万円 | 31.8㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/01 | ワコーレディ・アルクス三宮 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 3,380万円 | 84.1万円 | 40.2㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 55戸 | SRC |
| 2024/06/18 | ワコーレディアルクス三宮 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 3,380万円 | 84.1万円 | 40.2㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/28 | プレサンス神戸メリケンパーク前 神戸市中央区海岸通四丁目 | 元町駅1分 | 1,500万円 | 57.7万円 | 25.98㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/21 | KAISEI神戸海岸通第2 神戸市中央区海岸通二丁目 | 元町駅5分 | 2,050万円 | 56.7万円 | 36.16㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | - | 2005年 | 88戸 | RC |
| 2024/05/12 | プレサンス神戸三宮 神戸市中央区雲井通四丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,900万円 | 62.6万円 | 30.36㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 北東 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2025/06/30 | サムティ三宮レガニール 神戸市中央区雲井通三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 1,780万円 | 62.4万円 | 28.54㎡ | 1DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/23 | エスリード神戸三宮パークビュー 神戸市中央区御幸通二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,580万円 | 54.2万円 | 29.14㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 北東 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/14 | ワコーレ三宮ランドマークシティ 神戸市中央区磯辺通二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 2,370万円 | 67.5万円 | 35.1㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/15 | パルシオ三宮フラワーロード 神戸市中央区浜辺通六丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,180万円 | 58.1万円 | 37.52㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | - | 1998年 | 83戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で28.3%上昇、神戸市中央区では2.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は神戸市中央区の平均と比較して7.4%割高です。
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